Индекс потребительских цен для определения дохода от продажи недвижимости
Индекс потребительских цен для определения дохода от продажи недвижимости

Установленный Центральным статистическим управлением индекс потребительских цен за последние 10 лет составляет:

  • на 2020 год – (2009=100) составляет 115,6 или коэффициент 1,156;
  • на 2019 год – (2008=100) составляет 116,4 или коэффициент 1,164;
  • на 2018 год – (2007=100) составляет 131,0 или коэффициент 1,310;
  • на 2017 год – (2006=100) составляет 140,1 или коэффициент 1,401.

При продаже недвижимого имущества облагаемый подоходным налогом с населения доход определяется, из цены продажи недвижимости, вычитая стоимость приобретения и стоимость осуществленных в собственность вложений во время держания этой недвижимости.

Если недвижимая собственность получена в собственность до 31 декабря 2000 года и нет документов, подтверждающих стоимость приобретения недвижимой собственности, стоимостью ее получения считается актуальная кадастровая стоимость недвижимой собственности в год отчуждения недвижимой собственности, которая скорректирована, разделив кадастровую стоимость на индекс потребительских цен за последние 10 лет до отчуждения недвижимой собственности.

 

Пример:

17 января 2020 года за 20000 евро продана недвижимую собственность:
— которая не была декларированным местом жительства и не является единственной собственностью;
— которая приобретена 14 февраля 1998 года, и в распоряжении собственника нет документов, подтверждающих стоимость приобретения недвижимой собственности;
— кадастровая стоимость которой на 1 января 2020 года составляет 12000 евро.

Облагаемый налогом доход составляет 9619,38 евро (20000 – 12000/1,156).
Подоходный налог с населения с дохода от отчуждения недвижимой собственности составляет 1923,88 евро (9619,38 x 20%).

 

Информация подготовлена:
Налоговым управлением
Службы государственных доходов